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구 분

주 요 내 용

비 고
사업 명칭

오산 토지매각에 따른 2차중도금 수령과 영화관 분양계약 처리 후 후속사업 결정

 

토지 매각 개요

오산 舊 화성동부경찰서 토지 7,621.4 ㎡를 220억원에 매각(2013년 10월 85억여원에 매입)

소유권 이전 처리

2015.2.25 계약금 및 1차중도금 125억원 수령

2차중도금 수령

2차중도금 15억원 수령 예정

2015.8.25까지 수령

* 계약체결일로부터 6개월이 되는 8월 25일과 매수인의 개발형 토지신탁계약 체결일 전일 중

빠른 날 수령

잔금 처리/영화관 분양계약 후 후속사업 검토

잔금 80억원은 분양승인 이후 문화 및 집회시설 (영화관)에 대한 계약금 및 중도금으로 대체

 

* 영화관 계약면적이 2천1백평으로 확정되면 분양잔금 46억원 소요(평당 6백만원 예정)

영화관은 오피스텔 3~4층(층고 12M)에 5개관과 부대시설로 구성되며 인테리어 및 집기/비

품 등 추가 시설비 소요

영화관을 회사가 직영하려면 약 2년 후 위의 투자비 등이 추가 소요되므로, 사전 검토하여

회사 직영, 임대, 매각 등의 방안 중 최적의 방안을 결정할 계획임

채권 보전

2차중도금 15억원과 잔금 80억원 합계 95억원에 대하여는 담보신탁회사로부터 채권최고액을

 

123.5억원으로 하는 2순위 수익증권을 교부받았음

* 매수인이 2차중도금 및 잔금 지급을 이행하지 않으면 회사가 2순위 수익권을 말소해주지

않으므로, 매수인은 개발신탁 계약체결이 불가능하여 부동산 사업을 진행할 수 없음

 
   
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